Актуальные вопросы, связанные с кадастровой стоимостью объектов недвижимости

В этом году значительно увеличилась арендная плата за мой земельный участок. В местной администрации посоветовали обратиться в Росреестр. Можно ли уменьшить кадастровую стоимость?

Размер арендной платы зависит от величины кадастровой стоимости земельного участка. Можно оспорить кадастровую стоимость земельного участка в суде или Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Астраханской области. При обращении в Комиссию нужно подать заявление и приложить необходимые документы. Комиссия рассмотрит заявление в течение месяца  и примет необходимое решение.

Кто вправе обратиться в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости?

В комиссию могут обратиться физические или юридические лица, если кадастровая стоимость затрагивает права и обязанности этих лиц (например: от кадастровой стоимости зависит земельный налог или арендная плата).

Также вправе обратиться органы власти или местного самоуправления  в отношении земельных участков или недвижимого имущества, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Какие документы требуются для обращения в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости?

В Комиссию подается

- заявление,

- кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, выданная филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Астраханской области,

- отчет об оценке рыночной стоимости объекта, подготовленный оценщиком в бумажном и электронном виде,

- положительное экспертное заключение о соответствии отчета требованиям законодательства (в бумажном и электронном виде) в случае расхождения рыночной и кадастровой стоимостей более чем на 30%.