ВОСПОЛЬЗУЙТЕСЬ "ДАЧНОЙ АМНИСТИЕЙ"
ПОКА НЕ ПОЗДНО
Жителям Астраханской области, владеющим
дачными участками и постройками на них, следует обратить внимание на то, какие
изменения в законодательстве ждут их в ближайшие два года.
Напомним, закон "Дачная амнистия",
прозванный так в народе, дает право каждому гражданину стать собственником
земельного участка и расположенных на нем построек по упрощенному механизму
приватизации. То есть, можно записать на себя построенный, но неоформленный дом
или другую недвижимость. Как и все законопроекты, "амнистия" имеет
срок окончания, ранее называли дату 1 января 2017 года, но к настоящему моменту
действие закона продлили до 1 марта 2018 года. Причем, это касается лишь
индивидуальных жилых домов.
"Амнистия" по дачным участкам пока
продолжает действовать до неопределенного срока. Она считается упрощенной и
касается владельцев земли с дачными домиками, беседками, гаражами, банями и
садовыми хозпостройками на территории товариществ.
Напоминаем, что нельзя стать собственником
земельного участка на территории заповедника или национального парка, земли в
распоряжении силовых структур, предприятий атомной энергетики, на территории
памятников.
В настоящее время, благодаря упрощенному
оформлению, землю с объектами недвижимого имущества можно подарить, продать или
передать в наследство. Кроме того, на приватизированную землю отличный спрос на
рынке недвижимости. Сейчас актуальна еще одна важная особенность "дачной
амнистии": многие граждане прописываются в дачном домике, а для этого
нужно обязательно оформлять данную недвижимость в собственность.
В июле текущего года Владимир Путин подписал закон, регулирующий
вопросы ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. С
этими свежими нововведениями предстоит осваиваться астраханским дачникам в
ближайшее время - согласно закону дачные хозяйства упраздняются, а на их место
приходит две возможных формы товарищества собственников недвижимости -
садоводческое некоммерческое товарищество и огородническое некоммерческое
товарищество. Разница в том, что в "садоводстве" можно строить жилой
дом, а в "огородничестве" - только хозпостройки. Предполагается, что
товарищества будут создавать органы самоуправления, для них определили простые
и понятные общие принципы расчета взносов, озадачили их такими вещами как
обеспечение садов и огородов инфраструктурой и благоустройство.
По мнению главы Росреестра Виктории
Абрамченко, у нового закона множество преимуществ, например, усиленный контроль
над финансовой деятельностью руководства товариществ. Кроме того, Абрамченко
отметила, что теперь в законе прописаны сама возможность и порядок
предоставления садовых и огородных участков отдельным категориям льготников. |