Управление Росреестра по Астраханской области информирует о том что машино-место
станет самостоятельным объектом недвижимости, но для этого необходимо иметь
четкие границы, пройти кадастровый учет и регистрацию прав на недвижимость с
внесением записи в ЕГРН«При одновременном осуществлении государственного
кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на созданные
здание, сооружение может осуществляться государственный кадастровый учет всех
машино-мест в таких здании, сооружении в случае представления заявителем
технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для
государственного кадастрового учета указанных машино-мест. Государственный
кадастровый учет всех машино-мест в здании, сооружении также осуществляется при
представлении заявления собственником здания или сооружения, право
собственности на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре
недвижимости, и технического плана здания, сооружения, содержащего сведения,
необходимые для государственного кадастрового учета указанных машино-мест»- ст.
5 ч.3.1 Федеральный закон от 3 июля 2016 г. N 315-ФЗ "О внесении изменений
в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные
законодательные акты Российской Федерации"). Такой подход используется
сегодня, наряду со вторым способом регистрации машино-места в качестве доли в
праве собственности.
Кстати если права на машино-место оформлены последним путем, ФНС России
рекомендуют перерегистрировать их в соответствии с новыми требованиями для
снижения налоговой ставки с 0,5% от кадастровой стоимости до 0,3%. Кроме того,
это позволит воспользоваться льготами по налогу на имущество физических лиц. |