«Дачная амнистия» -
упрощенная процедура регистрации прав собственности на отдельные виды
индивидуальных жилых домов, земельных участков и расположенных на них построек.
Такое «народное название» получил федеральный закон от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ,
вступивший в силу с 1 сентября 2006 года.
Цель «дачной амнистии» - помочь добросовестным владельцам
наименее затратно зарегистрировать права на принадлежащую им недвижимость.
Такими преимуществами вправе воспользоваться:
- граждане России с бесспорным правом на земельный участок,
или жилой дом;
- собственник участка, принадлежащего садовому товариществу
или кооперативу. (например, у вас есть членская книжка СТ, а документы,
подтверждающие право на эту собственность, отсутствуют. В таком случае, у вас
есть возможность написать заявление в местную администрацию и зарегистрировать
права);
- граждане России, которые имеют документ с правом на
земельный участок, но без указания в нем их права на собственность.
В 2017 году утрачивает силу ряд положений законодательства
об упрощенном порядке оформление прав физических лиц на отдельные объекты
недвижимости.
Права на недвижимое имущество будут регистрироваться в
соответствии с Федеральным законом от 13 июня 2015 г. № 218-ФЗ «О
государственной регистрации недвижимости».
Согласно действующему законодательству, зарегистрировать
право собственности на объект недвижимости возможно без проведения кадастровых
работ и кадастрового учета. Для этого гражданину, в чьем распоряжении находятся
объекты недвижимости, расположенные на дачном или садовом участке, либо
объекты, для строительства которых не требуется разрешение (баня, гараж и
т.п.), потребуется 3 документа:
- правоустанавливающий документ на земельный участок, если
права на него еще не зарегистрированы в едином государственном реестре прав;
-
декларация
на постройку (готовится собственноручно, ее форму можно найти по ссылке
декларация , либо получить в территориальном органе
ведомства. Кроме того, необходимо оплатить госпошлину);
-
заявление
на регистрацию .
С января 2017 года регистрация прав на вышеперечисленные
объекты будет невозможна без проведения их кадастрового учета. Таким образом,
перед процессом регистрации права, необходимо будет проводить межевание и
ставить объект на кадастровый учет, чему будут сопутствовать дополнительные
траты.
Очевидным преимуществом регистрации права собственности на
садовые дома является возможность совершать с ними любые сделки -
купли-продажи, дарения, мены, возможность их завещания, а также получения
заемных средств под залог недвижимости.
Кроме того, владельцу зарегистрированного имущества проще
взаимодействовать с нотариусами, страховщиками, инженерными и коммунальными
службами.
По всем интересующим вопросам вы можете проконсультироваться по номеру
телефона (8512) 31-00-25 или же в офисе МФЦ, 6 окно (г. Астрахань, ул. Бабефа,
8) по вторникам, средам, четвергам с 8:00 до 17:00 и по пятницам с 8:00 до 12:00 по местному
времени.
Контакты для СМИ:
Юлия Петкова, (8512)31-00-13