Кто на сайте? |
Сейчас на сайте находятся: 4 гостей |
Статистика |
Пользователей: 64319
Новостей: 14442
Ссылок: 3
|
Архив |
-
June, 2016
-
May, 2016
-
April, 2016
-
February, 2016
-
December, 2015
-
July, 2015
-
June, 2015
-
March, 2015
-
December, 2014
-
November, 2014
|
|
НОВОСТИ РОСРЕЕСТР Порядок постановки на государственный кадастровый учет многоквартирного дома
Порядок постановки на государственный кадастровый учет многоквартирного дома |
24.05.2016 г. |
Согласно действующему законодательству осуществляется кадастровый учет объектов недвижимости - земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.
Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер – кадастровый номер.Если объектом недвижимости является здание, в государственный кадастр недвижимости вносятся такие дополнительные сведения об объекте недвижимости, как назначение здания – нежилое здание, жилой дом или многоквартирный дом.Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме (пункт 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006г. №47).На основании Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) орган кадастрового учета при постановке на учет многоквартирного дома осуществляет постановку на учет всех расположенных в нем помещений (в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме).При постановке на учет многоквартирного дома необходимым документом является технический план здания, форма которого утверждена Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2010 N 403 "Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке", подготовленный в форме электронного документа и заверенный усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения здании, необходимые для постановки на учет такого здания, сведения о части или частях здания либо новые необходимые для внесения в ГКН сведения зданий, которому присвоен кадастровый номер.Сведения о здании, за исключением сведений о местоположении здания на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод в эксплуатацию, проектной документации или изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта здания. В отношении многоквартирного дома предусмотрена, в соответствии с требованиями законодательства в области градостроительной деятельности, подготовка проектной документации, с последующей выдачей разрешения на ввод.Многоквартирный дом в отношении которого не получено разрешение на ввод в эксплуатацию не может считаться завершенным строительством в полном объеме, и может быть учтен в государственном кадастре недвижимости в качестве объекта незавершенного строительства.В настоящее время форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию утверждена приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19.02.2015 N 117/пр "Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию".При этом необходимо отметить, что в государственном кадастре могут быть учтены помещения, расположенные в здании, то есть в объекте, завершенном строительством.Таким образом, разрешение подтверждает, что заявленный к кадастровому учету объект недвижимости является зданием и следовательно постановка на государственный кадастровый учет многоквартирного дома невозможна без получения разрешения на ввод.В случае если многоквартирный дом не поставлен на кадастровый учет, постановка на учет помещения, расположенного в таком здании, осуществляется при условии одновременной постановки на учет такого здания. В этом случае представляются одно заявление о постановке на учет указанного помещения и такого здания и необходимые для кадастрового учета документы.Заявление о кадастровом учете и все необходимые документы представляются в орган кадастрового учета заявителем или его представителем: лично; посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении; в форме электронных документов с использованием сетей связи общего пользования в порядке, установленном органом нормативно - правового регулирования в сфере кадастровых отношений.Заявления о кадастровом учете могут быть представлены в орган кадастрового учета в порядке «живой» очереди, либо при необходимости можно воспользоваться предварительной записью через Интернет-портал услуг Росреестра по адресу: http://portal.rosreestr.ru, раздел «Офисы и приемные». Прием документов также осуществляют специалисты Автономного учреждения Астраханской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» с понедельника по субботу (включительно) в офисах г. Астрахани. Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Астраханской области (далее - Филиал) оказывает услуги платного выездного приема (выдачи) документов в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Платный выездной прием документов и платная курьерская доставка документов, выдаваемых по результатам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, оказываются в соответствии с дорожной картой «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 01.12.2012г. № 2236-р. Платными услугами вправе воспользоваться любые физические и юридические лица. В рамках выездного приема Филиал оказывает следующие виды услуг:- прием (выдача) документов на предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости;- прием (выдача) документов на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества;- прием документов на предоставление сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;- выдача документов, в виде которых предоставляются сведения, содержащиеся в ЕГРП;- прием документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Тарифы на оказание платных услуг различны для физических и юридических лиц и составляют: для физических лиц – 1 тысяча рублей за каждый пакет документов, для юридических лиц – 1,5 тысячи рублей. Услуга по выезду к заявителям к месту оказания государственных услуг предоставляется бесплатно для ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов Великой Отечественной войны, инвалидов I и II групп при предъявлении подтверждающих документов. Услуга оказывается только в отношении объектов недвижимости, правообладателем которых являются указанные лица.Запись на оказание услуги осуществляется по телефону (8512) 31-00-12.Основанием для оказания услуги является договор на оказание услуги, который заключается сторонами (Филиалом и заявителем) до начала оказания услуги. Заявителем по договору может быть только лицо, указанное как заявитель в соответствующем пакете документов, выезд за которым осуществляется в соответствии с договором. Оказание услуги производится после поступления денежных средств на лицевой счет Филиала. Дата и время выезда определяются согласно достигнутой договоренности с заявителем.В настоящее время Филиал осуществляет выездные приемы на территории города Астрахани. |
|
|
|
|
Отчетный доклад Губернатора Астраханской области А.А. Жилкина перед Думой Астраханской области
|
|