СОВЕТ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«ЕНОТАЕВСКИЙ РАЙОН»

АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

12.11.2010                                           №40                                                                                 

«Об утверждении норматива
стоимости 1 кв. м. общей площади 
 жилья  по муниципальному
образованию «Енотаевский район» на 2010год.»

     В соответствии с пунктом 10 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программой  «Жилище» на 2002-2010 годы» утвержденной  Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.05.2006 № 285, статьей 28 Устава муниципального образования «Енотаевский район».

  РЕШИЛ:

   1. Утвердить норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию «Енотаевский район» на 2010год  в размере  17549 рублей согласно расчету (приложение).

 2.Решение Совета муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области от 25.02.2010г. № 4 «Об утверждении средней рыночной стоимости строительства (приобретения) 1 кв.м.жилья на 2010г. признать утратившим силу.

3.Настоящее решение разместить на официальном сайте администрации муниципального образования «Енотаевский район» и  опубликовать в районной газете «Енотаевский вестник».   

4.Решение вступает  в силу  с  даты официального опубликования и распространяется на правоотношении возникающие с1января 2010года. 

Глава муниципального
образования «Енотаевский район»                                     М.Ю.Анишко

   Приложение к Решению
 Совета МО «Енотаевский район»
                                                                                       № 40   от  12.11.2010 

  Расчет
норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по МО «Енотаевский район» на 2010год.

Расчет произведен на основании  Методики определения норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Российской Федерации и средней рыночной стоимости 1 кв.м общей площади жилья по субъектам Российской Федерации, утвержденной Приказом  Министерства  регионального развития Российской Федерации  от 12.04.06г. № 39.

           1.Производится обработка отчетной информации.

  Полученная информация  анализируется  и выводится рыночная стоимость 1кв.метра общей площади жилья и предложений по стоимости 1 кв.метра общей площади жилья за отчетный год.

     При анализе информации производится сравнение следующих параметров:

        - цен на рынке жилья и стоимости строительства по району,

       - квартального изменения цен на рынке жилья и стоимости строительства в среднем по Российской Федерации по сравнению с изменением аналогичных показателей в субъектах Российской Федерации.

          2. Размер средней рыночной стоимости 1 кв. метра  общей площади жилья по формуле:

       РПС = (( Цп.р.+ Цв.р.+ СМ) х 0,92х 0,85 + Сстр.) / п4х Кдефл., где:

 РПС - расчетный показатель средней рыночной стоимости 1 кв.метра общей площади жилья на планируемый квартал;

Цп.р.- средняя цена типового жилья на первичном рынке по Енотаевскому району, по данным мониторинга  на 2009год

составляет 17910руб.;

Цв.р.- средняя цена типового жилья на вторичном рынке, по данным мониторинга за 2009год, составляет 10292 руб.;

     СМ - сведения мониторинга рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья  на 4 кв.2009г. - 23200руб.по Астраханской области (Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 30.09.2009 № 433);

 Сстр.- стоимость строительства  1кв.метра жилья по Астраханской области на 3 квартал 2009года -  25470руб.( Постановление министерства строительства и дорожного хозяйства Астраханской области от 08.10.2009г. №15);

   п4 - количество показателей, использованных при расчете (Цп.р.,Цв.р.,СМ, Сстр.);

  Кдефл. - прогнозируемый  коэффициент- дефлятор на 2010год  - 106,9( по данным Министерства экономического развития Российской Федерации письмо № 1747-П-3/10 от 18.06.2009г.)

   « 0,92» - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риэлторов, нотариусов, государственных пошлин и других затрат , связанных с государственной регистрацией сделок с недвижимостью;

   «0,85» - коэффициент, определенный как соотношение рыночных цен на жилье в районных городах, поселках и сельской местности к рыночным ценам на жилье в областных центрах.

    РПС = ( 17910+ 10292+ 23200) х 0,92 х 085 + 25470): 4 х 106,9

           РПС = 17549руб.

Согласно расчету норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию «Енотаевский район» на 2010год составляет 17549 рублей.

Верно: