Основная задача, которая в настоящее время стоит перед Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (далее Росреестр) - повышение качества и доступности услуг, предоставляемых гражданам и юридическим лицам. Одной из возможностей решения этой задачи является переход на предоставление услуг в электронном виде. Сегодня, когда уровень технического прогресса позволяет человеку экономно расходовать свое время, он стремится получать необходимые услуги, не выходя из дома, находясь в любой точке, где есть возможность подключения к Интернету.

В современных условиях популярность электронных услуг Росреестра в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастра недвижимости постоянно растет.

Так в соответствии со статьей 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 № 122-ФЗ заявление о государственной регистрации прав и иные необходимые для государственной регистрации прав документы могут быть представлены в Росреестр и его территориальные органы, в форме электронных документов, электронных образов документов, заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя, если иное не установлено федеральным законом, с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет" по адресу: www.rosreestr.ru, включая единый портал государственных и муниципальных услуг.

При этом заявление в форме электронного документа представляется в Росреестр и его территориальные органы, путем заполнения формы такого заявления, размещенной на едином портале государственных и муниципальных услуг или официальном сайте органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, в сети "Интернет" по адресу: www.rosreestr.ru, и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя, если иное не установлено федеральным законом, а также сторон договора или уполномоченных ими на то лицами в порядке, установленном федеральным законом. При подаче такого заявления нотариусом, заявление подписывается только усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса.

Электронно-цифровая подпись для Росреестра  необходима для получения государственных услуг, которые предоставляются Росреестром и его территориальными органами с правом использования сетей общего пользования. Электронная подпись является обязательным условием в случае работы в электронном виде. Все операции и документооборот выполняется через портал Росреестра. Цифровая подпись позволяет заявителям получать следующие услуги Росреестра:

 - выдача сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

  - государственный кадастровый учет объектов недвижимости;

 -  выдача сведений из государственного кадастра недвижимости.

 Запросы в электронном виде отправляются на обработку в орган Росреестра  и территориального органы, согласно месту расположения объекта недвижимости.

Согласно статье 5 Федерального закона "Об электронной подписи" № 63-ФЗ от 06 апреля 2011 года (далее Закон) усиленная квалифицированная подпись - это подпись, которая соответствует всем нижеперечисленным признакам:

- получена в результате криптографического преобразования информации с использованием ключа электронной подписи;

- позволяет определить лицо, подписавшее электронный документ;

- позволяет обнаружить факт внесения изменений в электронный документ после момента его подписания;

- создается с использованием средств электронной подписи;

- ключ проверки электронной подписи указан в квалифицированном сертификате;

- для создания и проверки электронной подписи используются средства электронной подписи, получившие подтверждение соответствия требованиям, установленным в соответствии с вышеуказанным Законом.

Используя электронную цифровую подпись для работы с Росреестром, заявитель получает массу преимуществ. Все операции выполняются намного быстрее, при этом заявителю не нужно затрачивать свое время для хождения по кабинетам и подачи бумажных вариантов документов. Происходит существенное снижение финансовых затрат, сведение до минимума личных контактов заявителей с сотрудниками, исключает коррупцию.

 Каждый документ, получаемый из Росреестра в электронном виде, обладает юридической силой. Система криптографической защиты данных обеспечивает заявителю полную безопасность в процессе пересылки данных.