Приложение

    В Управление Росреестра по Астраханской области  нередко обращаются граждане с вопросом - как поступить, если свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество было утеряно.

   В соответствии с Приказ Минэкономразвития России от 23.12.2013 N 765 "Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, состава номера регистрации, порядка присвоения при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним объектам недвижимого имущества условных номеров, которым в установленном законодательством Российской Федерации порядке не присвоен кадастровый номер, форм свидетельства о государственной регистрации права и специальной регистрационной надписи на документах, требований к заполнению свидетельства о государственной регистрации прав и специальной регистрационной надписи, а также требований к формату специальной регистрационной надписи в электронной форме" повторная выдача правообладателям свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество осуществляется:

-   взамен утерянного, пришедшего в негодность;

-   в связи с внесением изменений в содержащуюся в ЕГРП  запись о праве;

-   исправлением в данной записи технической ошибки.

    В случае утраты или потери свидетельства о государственной регистрации прав на  недвижимое имущество его можно восстановить. Сделать это не сложно. В соответствии с п. 3 ст. 131 ГК РФ органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, обязаны по ходатайствам правообладателей выдавать свидетельства о государственной регистрации прав. Свидетельство может быть выдано правообладателю, пока право, о выдаче свидетельства на которое он ходатайствует,  принадлежит ему согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Для того чтобы получить повторное свидетельство, физическому лицу необходимо представить:

- заявление о выдаче повторного свидетельства о государственной регистрации права;

- подлинник документа об уплате государственной пошлины в размере 350 рублей с приложением его копии  (п.33 ст.333.33  НК  Ф);

- документ, удостоверяющий личность заявителя  либо его представителя (паспорт);

- нотариально удостоверенная  доверенность (при обращении представителя), которая представляется в подлинном экземпляре и копии.

         Юридическому лицу:

- заявление о выдаче повторного свидетельства о государственной регистрации права;

- нотариально удостоверенная  доверенность на представителя юридического лица, которая представляется в подлинном экземпляре и копии;

- документ об избрании или назначении руководителя юридического лица в случае подачи документов руководителем;

- подлинник документа об уплате государственной пошлины в размере 1000 рублей и его копия (п.33 ст.333.33  НК РФ).

   Повторное свидетельство выдается в течение десяти рабочих дней. Оно будет содержать те же сведения, что и оригинал: информацию об объекте недвижимости, информацию о собственнике, вид зарегистрированного права и основание возникновения права собственности.  Единственное отличие нового документа - на лицевой стороне свидетельства будут указаны слова "повторное, взамен свидетельства", а далее - серия, номер и дата выдачи предыдущего (предыдущих) свидетельства (свидетельств).

   Стоит особо отметить, что при потере свидетельства о государственной регистрации недвижимого имущества его владелец не теряет право собственности на него. Вместе с тем такой документ может понадобиться в определённых ситуациях.