СОВЕТ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
«ЕНОТАЕВСКИЙ РАЙОН»
АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

19.12.2014                                                                                               № 69

Об утверждении норматива
стоимости 1 кв. м. общей площади
 жилья  по муниципальному
образованию «Енотаевский район»
 на 2015год

       В соответствии с пунктом 11 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования  подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015годы», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 №1050, руководствуясь статьей 28 Устава муниципального образования «Енотаевский район», Совет муниципального образования «Енотаевский район»

  РЕШИЛ:

   1. Утвердить норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию «Енотаевский район» на 2015 год  в размере  20500 рублей согласно расчету (приложение).

 2.Решение Совета муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области от 21.11.2013 № 55 «Об утверждении норматива  стоимости 1 кв.м. общей  площади жилья по муниципальному образованию «Енотаевский район» на 2014 год» признать утратившим силу.

3.Настоящее решение разместить на официальном сайте администрации муниципального образования «Енотаевский район» и  опубликовать в районной газете «Енотаевский вестник».

4.Решение вступает  в силу  с  даты официального опубликования

 

Председатель Совета муниципального
образования «Енотаевский район»                                                       А.А.Лисина

И.о Главы муниципального
образования «Енотаевский район»                                                      А.А.Лисина

 

   Приложение к Решению
 Совета МО «Енотаевский район»
                                                                   от 19.12.2014 № 69

 Расчет
норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по
МО «Енотаевский район» на 2015год.

     Расчет произведен на основании  Методики определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации, утвержденной Приказом федерального агентства по строительству и жилищно- коммунальному хозяйству Министерства  регионального развития Российской Федерации  от 05.03.2013  № 66/ ГС.

1.Производится обработка и  анализ  отчетной информации Федеральной службы государственной статистики ( далее - Росстат) об уровне цен на рынке жилья и стоимости строительства. 

  Полученная информация  анализируется  и выводится рыночная стоимость 1кв.метра общей площади жилья и предложений по стоимости 1 кв. метра общей площади  жилья за отчетный год.

   При анализе информации производится сравнение следующих параметров

    - сравнение уровня цен на рынке жилья  и средней  стоимости строительства по субъектам Российской Федерации  в отчетном квартале по сравнению со значениями предыдущего квартала.

    - данных о средних ценах на первичном рынке жилья и  средней стоимости строительства по району,

2.Расчетный показатель  средней рыночной стоимости одного квадратного  метра  общей  площади жилого помещения  определяется  по формуле:

       РПС = (( Цп.р.+ Цв.р.+ СМ) х 0,92х 0,85 + Сстр.) / п4х Кдефл., где:

 РПС - расчетный показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на планируемый квартал;

Цп.р.- средняя цена одного квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном рынке по Енотаевскому району, по данным мониторинга  за 2014 год  составляет  20430 руб.;

Цв.р.- средняя цена одного квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке по Енотаевскому району, по данным мониторинга за 2014год, составляет  13725 руб.;

 СМ - сведения мониторинга рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения  на 3 кв. 2014г. - 26582 руб. по Астраханской области (Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства  Российской Федерации от 15.07.2014  № 387/ пр);

 Сстр.- средняя стоимость строительства одного квадратного метра общей площади  жилого помещения  по Астраханской области на 3 квартал 2014 года - 30900 руб. ( Постановление министерства строительства и дорожного хозяйства Астраханской области от 25.09.2014  № 22).

 п4 - количество показателей, использованных при расчете (Цп.р.,Цв.р.,СМ, Сстр.);

  К дефл. - прогнозируемый  коэффициент- дефлятор на 2015 год  - 1,046 ( по данным Министерства экономического развития Российской Федерации, письмо № 4798- П-1/09 от 26.11.2014 года)

   « 0,92» - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риелторов, нотариусов, государственных пошлин и других затрат , связанных с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

   «0,85» - коэффициент, определенный как соотношение рыночных цен на жилье в районных городах, поселках и сельской местности к рыночным ценам на жилье в областных центрах.

   РПС = ( 20430 + 13725 + 26582) х 0,92 х 085 + 30900): 4 х 1,046

   РПС = 20500 руб.

Согласно расчету норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию «Енотаевский район» на 2015 год составляет  20500 рублей.

   Верно: