ТСЖ:  РЕЗУЛЬТАТЫ  ЕСТЬ 
Протекающая крыша, отсыревшие обои, ржавые водопроводные и канализационные трубы, запах затхлости и плесени из подвала – кому из жителей многоквартирных домов не известна эта печальная картина. Еще вчера многостадальные  двухэтажки нашего района и представить себе не могли возможность проведения капитального ремонта. Слишком уж давно не стучали на их крышах молотки, не сверкала в подвале сварка, не сияла пастельными тонами фасадная краска – слишком давно, для многих домов практически с момента сдачи в эксплуатацию зданий в 60-х годах. Именно поэтому не очень то верится в реальность происходящего…

        Как только в России заговорили о создании ТСЖ и тех средствах, которые будут выделены государством на капремонт, работа по формированию товариществ собственников жилья началась незамедлительно: статьи в районной газете, встречи с людьми, собрания жильцов. В результате многомесячных метаний и сомнений решились на масштабное изменение своих жизненных условий жители только 35 квартирных домов в Енотаевке и Востоке. Перед муниципалитетом района встала непростая  задача защиты интересов созданных ТСЖ в министерствах области и Москвы. В борьбе за каждую копейку удалось отстоять и ремонт крыш, и ремонт систем общего пользования отопления, водопровода, канализации, обновление фасада, установку приборов измерения для тех домов, которые на самом деле в этом нуждаются. Сегодня  выбранная по конкурсу строительная организация ООО ПКФ «Макси Дом» успела перед началом  зимы выполнить основную часть работы – замену чердачных перекрытий во всех домах,  а также инженерных сетей в домах по Мусаевой №62 и №64. На подмогу подрядчику была брошена вся спецтехника, имеющаяся в районе. За соблюдением сроков и качества выполнения работ строго следили и следят депутаты района и поселений. Впрочем, контролировать расходование средств государственного Фонда содействия реформированию ЖКХ (именно он осуществляет основное финансирование) обещали строго и со всех заинтересованных сторон.
         К заинтересованным сторонам по праву можно отнести и самих жильцов, которые по федеральному закону №185-ФЗ от 11 июля 2007 года также участвуют в капремонте своих домов материально. Их доля от общей суммы составляет не более 5%. Для каждой квартиры в зависимости от ее площади и объема работ на весь дом рассчитывается своя плата. Так, самая минимальная оплата по предварительным подсчетам составляет 1435,61 руб. с семьи за одну квартиру, а самая максимальная - 8111,00 руб. Последняя сумма довольно значительна, но кажется ли она таковой в сравнении с полной стоимостью работ в 1,5-2 миллиона рублей на один дом. А главное и сами цены на отремонтированные квартиры непременно взлетят как птицы. Это ли не выгодное вложение средств в недвижимость, заметьте - средств минимальных в масштабе инфляции и растущих цен на жилье.  В какие сроки будет выполнен капремонт, зависит не только от добросовестности подрядчика, но и от самих жильцов. Так государство авансировало первый этап подрядных работ на 30% от всей суммы, чего не скажешь о жителях, которым  предложено производить свои взносы в рассрочку и вплоть до конца строительства. Но, к сожалению, их участие  пока минимально.
         Такое отношение  людей с одной стороны объяснимо – кому хочется свои кровные, достающиеся с таким трудом деньги отдавать кому-то, пусть и на реконструкцию собственных домов. Тогда как для многих это единственные средства к существованию, а возможно и выживанию своих близких. Но разве не для близких это задел на будущее. Думается, хозяину частного домовладения и не снилась такая удача – капитально отремонтировать свое жилье всего за 5%.  Но, как бы нам не мечталось и не желалось, в программе могут принять участие только жители многоквартирных домов. И все эти трудности, возникшие перед каждой семьей, сказавшей «ДА» реформе ЖКХ, кажутся непреодолимыми, потому что решать их нужно не завтра, а здесь и сейчас. Но пройдет совсем немного времени, и комфорт, тепло,  напор воды в кране, сухие стены станут естественным сопровождением быта, а взору енотаевцев предстанут новенькие, украшающие центр Енотаевки и Востока дома. Они предстанут такими, какими все мы представляем себе достойное место для достойной жизни людей. 

                                                                                                                                                            Н. ПАВЛОВА