ПРОЕКТ

Совет МО «Енотаевский район»

Решение

От_______________                                                         № ___________

«Об утверждении норматива
стоимости 1 кв. м. общей площади
жилья  по муниципальному
образованию «Енотаевский район» на 2013год.»

         В соответствии с пунктом 11 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение ( строительство) жилья и их использования  подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы « Жилище» на 2011-2015годы», утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010г. № 1050, руководствуясь статьей 28 Устава муниципального образования «Енотаевский район», Совет муниципального образования «Енотаевский район»

  РЕШИЛ:

   1. Утвердить норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию «Енотаевский район» на 2013год  в размере  19291 рубль согласно расчету (приложение).

 2.Решение Совета муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области от 09.02.2012г. № 1 «Об утверждении норматива 1 кв.м. общей  площади жилья по муниципальному образованию «Енотаевский район» на 2012г.» признать утратившим силу.

3.Настоящее решение разместить на официальном сайте администрации муниципального образования «Енотаевский район» и  опубликовать в районной газете «Енотаевский вестник».   

4.Решение вступает  в силу  с  даты официального опубликования.

Глава муниципального
образования «Енотаевский район»                                     С.И.Михеев

Председатель МО «Енотаевский район»                            А.А.Лисина

согласовано:   Незнаев В.С.

                        Марышева Н.Ю.

                        Коломейко И.В.

                        Ильина С.Н.

                        Манжурова Т.И.

исп. Павленко Н.С.

  Приложение к Решению

 Совета МО «Енотаевский район»

                                                                                                              №                 от 

Расчет

норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по МО «Енотаевский район» на 2013год.

         Расчет произведен на основании  Методики определения норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Российской Федерации и средней рыночной стоимости 1 кв.м общей площади жилья по субъектам Российской Федерации, утвержденной Приказом  Министерства  регионального развития Российской Федерации  от 12.04.06г. № 39.

           1.Производится обработка отчетной информации.

  Полученная информация  анализируется  и выводится рыночная стоимость 1кв.метра общей площади жилья и предложений по стоимости 1 кв. метра общей площади жилья за отчетный год.

     При анализе информации производится сравнение следующих параметров:

        - цен на рынке жилья и стоимости строительства по району,

       - квартального изменения цен на рынке жилья и стоимости строительства в среднем по Российской Федерации по сравнению с изменением аналогичных показателей в субъектах Российской Федерации.

          2. Размер средней рыночной стоимости 1 кв. метра  общей площади жилья по формуле:

       РПС = (( Цп.р.+ Цв.р.+ СМ) х 0,92х 0,85 + Сстр.) / п4х Кдефл., где:

 РПС - расчетный показатель средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на планируемый квартал;

Цп.р.- средняя цена типового жилья на первичном рынке по Енотаевскому району, по данным мониторинга  за 2012год  составляет 19175руб.;

Цв.р.- средняя цена типового жилья на вторичном рынке, по данным мониторинга за 2012год, составляет 10580 руб.;

     СМ - сведения мониторинга рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья  на 4 кв.2012г. - 25300 руб. по Астраханской области (Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 17.10.2012 № 28/ГС);

 Сстр.- стоимость строительства  1кв.метра жилья по Астраханской области на 4 квартал 2012года - 28930 руб. ( Постановление министерства строительства и дорожного хозяйства Астраханской области от 24.12.2012г. № 41).

   п4 - количество показателей, использованных при расчете (Цп.р.,Цв.р.,СМ, Сстр.);

  Кдефл. - прогнозируемый  коэффициент- дефлятор на 2013 год  - 1,072 ( по данным Министерства экономического развития Российской Федерации, письмо № 09- П -1/ 0219 от 24.01.2013года) )

   « 0,92» - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риэлторов, нотариусов, государственных пошлин и других затрат , связанных с государственной регистрацией сделок с недвижимостью;

   «0,85» - коэффициент, определенный как соотношение рыночных цен на жилье в районных городах, поселках и сельской местности к рыночным ценам на жилье в областных центрах.

    РПС = ( 19175 + 10580 + 25300) х 0,92 х 085 + 28930): 4 х 1,072

           РПС = 19291руб.

Согласно расчету норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию «Енотаевский район» на 2013 год составляет 19291 рубль.