И З В Е Щ Е Н И Е  № 6

Управление земельных, имущественных отношений и строительства администрации муниципального образования «Енотаевский район» сообщает о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков

I.    Общие положения

1.   Организатор аукциона – Управление земельных, имущественных отношений и строительства администрации муниципального образования «Енотаевский район»

2.   Уполномоченный орган( продавец права заключения договоров аренды земельных участков)- Администрация муниципального образования «Енотаевский район»; распоряжение Администрации муниципального образования «Енотаевский район»; №449-р от 24.10.2017 г.

3.   Земельные участки находятся в государственной собственности(государственная собственность на которые не разграничена)

4.   Форма аукциона - аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений по цене.

5.    Дата начала приема заявок на участие в аукционе  –27 октября   2017г.

6.    Дата окончания приема заявок на участие в аукционе    - 29 ноября 2017 г.

7.    Время и место приема заявок –по рабочим дням с 9.00 до 16.00 по местному времени по адресу: 416200, Астраханская область, Енотаевский район, село Енотаевка, улица Кирова/ улица Чернышевского/улица Коминтерна, дом № 60/21 «а»/57 «а»

8.    Дата, время и место рассмотрения заявок на участие в аукционе – 30ноября  2017 г. в 10 час. 00 мин. по местному времени по адресу: Астраханская область, Енотаевский район, село Енотаевка, улица Кирова/ улица Чернышевского/улица Коминтерна, дом № 60/21 «а»/57 «а», третий этаж, 35 кабинет.

9.   Дата, время и место проведения аукциона – 04 декабря  2017 г.в 10 час. 00 мин. по местному времени по адресу: Астраханская область, Енотаевский район, село Енотаевка, улица Кирова/ улица Чернышевского/улица Коминтерна, дом № 60/21 «а»/57 «а», третий этаж, 35 кабинет.

  

II.               Сведения о земельных  участках   которые выставляются на аукцион из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения

№ лота кадастровый номер земельного участка Площадь, кв.м. разрешенное использование местоположение начальная цена, предмета аукциона (руб.) размер задатка, (20%) руб величина повышения цены участка «шаг аукциона» (3%), руб. Срок аренды, год 1 30:03:140302:27 65000 растениеводство Астраханская область, р-н Енотаевский, 1,7 км юго-восточнее с. Михайловка 15000 3000 450 49
2	30:03:140302:28	149700	животноводство	Астраханская область, р-н Енотаевский, 2,3 км юго-восточнее с. Михайловка	22000	4400	660	10
3 30:03:020604:98 82600   животноводство Астраханская область, р-н Енотаевский, р-н 1,9 км севернее, с. Восток 2000 400 60 10   4 30:03:100604:63 250000 растениеводство   Астраханская область, р-н Енотаевский, р-н 11,3, км западнее с. Никольское 50000 10000 1500 5
5	30:03:070801:40	500000	Для выращивания сельскохозяйственной продукции	Установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Астраханская, р-н Енотаевский, в 8,3 км юго-восточнее с. Ивановка	10000	2000	300	49
6	30:03:070801:84	20000	Для животноводства (пастбища)	Астраханская область, р-н Енотаевский, в пойменной зоне, на острове Большой Чичерин, в 6 км восточнее села Николаевка	1000	200	30	49
7	30:03:030702:11	1038420	Для выращивания сельскохозяйственной продукции ( животноводство)	Астраханская область, р-н Енотаевский, в 11,7 км северо-восточнее с. Восток на территории муниципального образования «Восточинский совет»	13000	2600	390	10

 Сведения о правах: право государственной собственности на земельные участки не разграничено.

Обременение правами третьих лиц: обременения земельных участков и ограничения в их использовании отсутствуют.

Ограничения в использовании: нет.

 

С иными сведениями о земельном участке заявители могут ознакомиться, обратившись по адресу: 416200, Астраханская область, Енотаевский район, село Енотаевка, улица Кирова/ улица Чернышевского/улица Коминтерна, дом № 60/21 «а»/57 «а»  контактный телефон - (885143) 92 3 52  Управление земельных, имущественных отношений и строительства администрации муниципального образования «Енотаевский район». Извещение о проведении аукциона размещено на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, на сайте АМО  «Енотаевский район» http://enotaevka.astranet.ru. а так же опубликовано в районной общественно-политической газете «Енотаевский вестник».

 III. Условия участия в аукционе

1.Общие условия

Лица, желающие участвовать в аукционе на право заключения договора

аренды земельных участков (далее - заявители), обязаны осуществить следующие действия:

-  в установленном порядке подать заявку по установленной Организатором аукциона форме.

-  внести задаток на счет Организатора аукциона в указанном в настоящем информационном сообще­нии порядке;

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на заявителя.

Ограничений участия отдельных категорий физических и юридических лиц, в том числе иностранных, не установлено.

2. Порядок приема заявок на участие в аукционе

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка, на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления. Заявители представляют в установленный в извещении о проведении  аукциона срок следующие документы:

        1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении  аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3)  надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

  4)  документы, подтверждающие внесение задатка.

3 Порядок внесения задатка и его возврата

Для участия в аукционе заявителю необходимо внести задаток в размере 20% от начальной цены предмета аукциона,

Задаток вносится на счет организатора аукциона безналичным путем: УФК по Астраханской области ( Управление земельных, имущественных отношений и строительства администрации муниципального образования « Енотаевский район ») ИНН 3024000911;КПП 302401001;ОГРН 1113024000550 ;ОКТМО 12615433;Л/С 05253395360;Р/С 40302810900003000108; БИК 041203001 Отделение по Астраханской области Южного главного управления Центрального банка Российской Федерации; (Сокращенное наименование- отделение Астрахань) и должен поступить на указанный счет  не позднее 29ноября 2017 г.

Назначение платежа: задаток для участия в аукционе на право заключения договоров аренды земельных участков.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора аукциона, является выписка с этого счета.

Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашением о задатке.

Задаток возвращается заявителю в следующих случаях и порядке:

- в случае если заявитель не допущен к участию в аукционе, Организатор аукциона обязан вернуть ему внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- в случае отзыва заявки на участие в аукционе заявителем до дня окончания срока приема заявок, организатор аукциона обязан возвратить ему задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

-  в случаях отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок, а также, лицом участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем  в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона, организатор аукциона обязан возвратить задатки ;

- в случае принятия Уполномоченным органом решения об отказе в  проведения аукциона задаток возвращается заявителям и участникам аукциона в течение трех дней со дня принятия такого решения.

Во всех случаях задаток возвращается безналичным путем на счет, указанный в заявке. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается, в соответствии с п. 13,14ст. 39.12 Земельного Кодекса РФ, засчитывается в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.

4. Определение участников аукциона

В указанный в настоящем информационном сообщении день рассмотрения заявок на участие в аукционе Комиссия по подготовке организации и проведению аукционов по продаже земельных участков или аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования  «Енотаевский район», а так же земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования «Енотаевский район»  (далее  Комиссия ) рассматривает заявок и документы заявителей и устанавливает факт поступления на счет Организатора аукциона  установ­ленных сумм задатков. При  рассмотрении заявок и документов Комиссия ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который содержит сведения о заявителях допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также  сведения о заявителях не допущенных к участию в аукционе с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Протокол рассмотрения на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течении одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не  позднее чем на следующий день после подписания протокола. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

- непоступление задатка на счет Организатора аукциона, указанного в настоящем информационном сообщении, на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

- наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

 В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся. В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола, направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.

5. Порядок проведения аукциона

Аукцион начинается в установленный в настоящем информационном сообщении день и час с объявления уполномоченным представителем Организатора аукциона об открытии аукциона с оглашения списка участников аукциона по лотам, также с приглашения  получить карточки участников аукциона с номером, присвоенным Организатором аукциона, и занять свои места в зале проведения аукциона, номер участника устанавливается  в  зависимости от  даты подачи заявки  и количество лотов на  обратной стороне карточки участник аукциона ставит подпись об ознакомления с условиями проведения аукциона. По завершению аукциона карточки возвращаются организатору аукциона. Аукцион проводит аукционист в присутствии Комиссии, которая решает все организационные вопросы и обеспечивает порядок при проведении аукциона. После получения участниками аукциона карточек и занятия мест в зале председатель Комиссии представляет аукциониста, который разъясняет правила и конкретные особенности проведения аукциона, оглашает количество лотов, наименование имущества, выставленного на аукцион, его основные характеристики, начальную цену предмета аукциона - ежегодную арендную плату земельного участка и шаг аукциона.Шаг аукциона не изменяется в течение всего аукциона.После оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона  по ЛОТУ– ежегодной арендной платы земельного участка участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек.Если ни один из участников не заявит предложенную цену путем поднятия карточки участника аукциона, аукционист повторяет предложение заявить начальную цену еще два раза. Если до последнего повторения ни один из участников не заявит начальную цену путем поднятия карточки участника аукциона, аукцион признается несостоявшимся.После заявления участниками аукциона начальной цены предмета аукциона - ежегодной арендной платы земельного участка аукционист предлагает участникам заявлять свои предложения по цене превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на шаг аукциона, заявляется участниками путем поднятия карточек. В случае заявления цены, превышающей предыдущую цену больше, чем на шаг аукциона и кратной шагу аукциона, эта цена заявляется участником путем поднятия карточки и оглашения цены.Участники не вправе иными способами заявлять свои предложения по цене.Аукционист называет номер карточки участника, который первым заявил начальную цену или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену. При отсутствии предложений на повышение цены со стороны иных участников аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается.По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права заключения договора аренды земельного участка, называет его цену и номер карточки победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.  В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся. Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды земельного участка. Уведомление о победе на аукционе, протокол о результатах аукциона выдаются победителю аукциона или его полномочному представителю под расписку. Протокол  о  результатах аукциона размещается на официальном сайте в течении одного рабочего дня со дня подписания протокола.

6. Порядок заключения договора аренды по итогам аукциона

Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня  составления протокола о результатах аукциона. Если договор аренды земельного участка в течении 30 дней со дня направления победителю аукциона проектов договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор  иному участнику аукциона, который сделал предпоследние  предложение о цене предмета аукциона, по цене предложенной победителем аукциона. В случае, если в течении 30 дней со дня  направления участнику аукциона, который сделал  предпоследние предложение о цене предмета аукциона, проекта  договора аренды земельного участка этот участник не предоставил в уполномоченный орган подписанный им договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком  иным образом в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации. Подписанный Договор подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого права на заключение договора аренды земельного участка.Сведения о победителе аукциона, уклонившегося от заключения договора аренды земельного участка, и об иных лицах, с которыми договор аренды заключается в соответствии с пунктом 13,14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ и которые уклонились от его заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

7. Заключительные положения

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются законодательством Российской Федераци.

 

Приложение 1

 

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

(типовая форма)

на участие в аукционе  на право заключения договора аренды земельного участка

Главе муниципального образования

«Енотаевский район» Левшину С.А.

От __________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________

(далее – заявитель)

(для юридических лиц – полное наименование, организационно-правовая форма, ОГРН, ИНН;

для индивидуальных предпринимателей - фамилия, имя, отчество, данные документа, удостоверяющего личность, ИНН,  номер и дата выдачи свидетельства о регистрации в налоговом органе; для физических лиц - фамилия, имя, отчество, данные документа, удостоверяющего личность,  ИНН)

В лице _________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество представителя заявителя)

действующего на основании _____________________________________________________________________________.

(номер и дата документа, удостоверяющего полномочия представителя заявителя)

 

Адрес заявителя, (с указанием почтового индекса)____________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(юридический и фактический адрес юридического лица; адрес места регистрации и фактического проживания физического лица)

 

Почтовый адрес для направления корреспонденции (с указанием индекса) _______________________________________________________________________

Контактные телефоны (факс) заявителя(ей) (представителя заявителя):___________________________________________________________________________

Выражаю намерение участвовать в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, с кадастровым номером ____________________, площадью _________ кв. метров, расположенного по адресу:________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________.

Цели использования земельного участка:

_______________________________________________________________________

Ознакомлен и соглашаюсь с условиями аукциона, содержащимися в информационном сообщении, размещенном в сети Интернет на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов: http://www.torgi.gov.ru, на сайте администрации муниципального образования «Енотаевскийрайон»  http://enotaevka.astranet.ru, газете   «Енотаевский вестник».

С земельным участком на местности ознакомлен, в связи, с чем принимаю на себя, в случае признания меня победителем аукциона, следующие обязательства:

1.         Подписать протокол о результатах аукциона.

2.         Заключить с Управлением  земельных, имущественных отношений и строительства    администрации МО «Енотаевский район»договор аренды земель сельскохозяйственного назначения.

3.         Уплатить на указанный в договоре аренды земель сельскохозяйственного назначения счет, установленную по результатам аукциона, в течении 10 (десяти) банковских дней после заключения договора на право  аренды земельного участка.

4.         Использовать земельный участок  для _______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________.

В день подписания протокола приема заявок обязуюсь явиться в администрацию муниципального образования «Енотаевский район», по адресу: Астраханская область, Енотаевский район, с. Енотаевка, ул. Кирова/Коминтерна/Чернышевского, 60/21 «а»/57 «а» каб № 35 тел. . № ___, для получения уведомления о признании меня участником аукциона, либо о недопущении к участию в аукционе.

К заявлению прилагаются оригиналы (заверенные копии) следующих документов:

_____________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

Наименование банка, БИК__________________________________________________________________________ р/с___________________________________ИНН/КПП ______________________________

_____________________________________________________________________________

 

Настоящим заявлением даю согласие на обработку персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных»

Заявитель:

______________________              __________                    ________________________

(должность представителя               (подпись)                    (ФИО заявителя / его представителя)

юридического лица)                                                                  

"__" ________________ 20____ г.

___________________________________________                    ________________________

(ФИО специалиста принявшего документы)                                                                          (подпись)                        

 

Расписка получена

«___»________ 20__ г.

__________________________________________                     ________________________

(фамилия, имя, отчество заявителя или его представителя)                 (подпись)

 

 

 

 

Приложение 2

ОПИСЬ
документов, представляемых для участия в аукционе

 

Претендент __________________________________________________________________

(Ф.И.О. физического лица, индивидуального предпринимателя, доверенного лица или наименование организации)

 

№ п/п	Наименование документа	Количество листов
1.
2.
3.

 

Передал: ______________________________	Принял: ______________________________
«___» _______________ 2017г.	«___» ______________ 2017

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение   3

 

 

Договор аренды земельного участка

№ _____ от _______2017г.

 

Российская Федерация

Астраханская область

Село __________        «_____.2017 г.»

 

Управление земельных, имущественных отношений и строительства администрации муниципального образования «Енотаевский район», юридический адрес: 416200, Астраханская область, Енотаевский район,  село Енотаевка, улица Кирова/ улица Чернышевского/улица Коминтерна, дом № 60/21 «а»/57 «а», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице начальника Управления земельных, имущественных отношений и строительства администрации муниципального образования «Енотаевский район» Безугловой Тамары Ивановны действующего на основании Положения об Управлении земельных, имущественных отношений и строительства администрации муниципального образования «Енотаевский район», утвержденного постановлением администрации муниципального образования «Енотаевский район Астраханской области от 14.02.2017 № 44 «О переименовании Отдела строительства, дорожной деятельности и имущественных отношений администрации муниципального  образования «Енотаевский район»,распоряжения администрации муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области от 15.01.2016 № 8 к-р «О назначении на должность Т.И. Безугловой»,  распоряжения администрации муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области от 13.02.2017 № 26 к-р «О переводе на другую должность Т.И. Безугловой»с одной стороны______________ с другой стороны, далее именуемые стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

1. Предмет договора

1.1. . На основании протокола о результатах аукциона от      №   Арендодатель обязуется  предоставить  Арендатору в  временное пользование земельный участок, с кадастровым номером _______________, общей площадью  __________ кв.м. в дальнейшем именуемый «Участок», согласно прилагаемой экспликации земель (приложение 1) из категории земель сельскохозяйственного назначения муниципального образования «Енотаевский район», расположенный относительно ориентира: ____________________, а Арендатор обязуется принять вышеуказанный земельный участок по акту приема-передачи.  Плоды, продукция и доходы, полученные Арендатором в результате использования земельного участка, являются его собственностью.

1.2. Договор аренды Участка заключается без перехода в последующем права собственности на этот Участок к Арендатору.

1.3. Настоящий Договор заключен сроком на _______(______) лет с  ______.2017 г. по  ___________год, вступает в силу с момента его подписания и подлежит регистрации в Енотаевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области. Обязанность и расходы по регистрации договора возлагаются на Арендатора.

1.4. Арендодатель гарантирует, что предмет Договора не находится под арестом и в залоге, не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог не знать. Арендодатель берет на себя урегулирование любых претензий третьих лиц, предъявляющих какие-либо законные права на предмет Договора.

1.5. Земельный участок передается от Арендодателя к Арендатору и возвращается обратно по Актам приема-передачи. (Приложение 2).

2. Размер и условия внесения арендной платы

2.1.Ежегодная арендная плата за арендованный земельный участок на момент составления Договора  составляет __________________________________________. Арендная плата исчисляется с даты подписания сторонами настоящего договора.

2.2.Размер арендной платы может быть изменен в порядке, предусмотренным действующим законодательством, но не  чаще  одного раза в календарном году, который исчисляется с 1 января текущего года  по 1 января следующего за ним года, в связи с изменением индекса инфляции. Изменение размера арендной платы является обязательным для сторон договора аренды земельного участка без перезаключения договора или подписания дополнительного соглашения к нему. Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в строну уменьшения.    

2.3.Арендная плата вносится Арендатором: ежеквартально равными долями не позднее 25 числа месяца следующего до отчетного квартала с окончательным сроком уплаты не позднее 15 декабря текущего года, путем перечисления на расчетный счет указанный в банковских реквизитах в настоящем договоре :

УФК по Астраханской области ( Управление земельных, имущественных отношений и строительства администрации муниципального образования « Енотаевский район »)ИНН 3024000911;КПП 302401001;ОГРН 1113024000550 ;ОКТМО 12615433;Л/С 04253395360;Р/С 40101810400000010009. Отделение по Астраханской области Южного главного управления Банка России Сокращенное наименование- отделение БИК 041203001;КБК 20311105013100000120.

 

 

2.4. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере, равном одной трехсотой ставки рефинансирования Банка России от неуплаченной суммы арендной платы за каждый день просрочки..

2.5. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием не внесения арендной платы.

 

3. Права и обязанности Арендодателя

 

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1. досрочно по согласованию сторон или решению суда расторгнуть настоящий Договор при нерациональном использовании или использовании земли не по целевому назначению, а также способами, приводящими к ее порче, при систематической неуплате арендной платы, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по обеспечению пожарной безопасности, а также за выжигание стерни и пожнивных остатков после уборочной компании и в случае нарушения Арендатором условий Договора, направив не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней уведомление Арендатору о намерении расторгнуть Договор с указанием причин расторжения;

3.1.2. осуществлять контроль за использованием и охраной земель, предоставленных в аренду;

3.1.3. вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущих Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов и условий, установленных законодательством и Договором;

3.1.4. на возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности Арендатора;

3.1.5. в одностороннем порядке изменять размер арендной платы, без оформления дополнительного соглашения к Договору по основаниям, указанным в п2.2. настоящего Договора;

3.1.6. требовать, в том числе через суд, выполнения Арендатором всех условий Договора.

3.2. Арендодатель обязан:

3.2.1. выполнять в полном объеме все условия Договора;

3.2.2. передать Арендатору Участок в состоянии, пригодным для его использования в соответствии с целевым назначением, отвечать за недостатки сданного в аренду Участка, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения настоящего договора он не знал об этих недостатках. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду Участка, которые были им оговорены при заключении договора или были заранее известны Арендатору либо должны быть обнаружены Арендатором во время осмотра Участка, а также при заключении настоящего договора и передаче Участка в аренду;

3.2.3. не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора и земельному законодательству РФ;

3.2.4. в соответствии с условиями Договора возмещать по истечении срока аренды расходы, понесенные Арендатором на улучшение земель по дополнительному соглашению сторон;

4.2.5. в случае смерти Арендатора до истечения срока аренды перезаключить Договор аренды с одним из его наследников при его согласии стать Арендатором.

 

4. Права и обязанности Арендатора

4.1. Арендатор имеет право:

4.1.1. с согласия Арендодателя сдать Участок в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору субаренды другому лицу, предоставлять арендованный Участок в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставной капитал (паевой взнос) хозяйственных субъектов. Договор субаренды Участка не может превышать срока действия настоящего Договора;

4.1.2. иметь в собственности плоды, продукцию и доходы, полученные в результате использования Участка;

4.1.3. возводить с соблюдением правил застройки здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

4.1.4. досрочно по согласию сторон или решению суда расторгнуть Договор с выплатой арендной платы за весь период пользования Участком, период до расторжения договора, когда:

- Арендодатель создает препятствия в использовании Участка;

- переданный Арендатору участок имеет препятствующие для его использования недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора, не были заранее известны Арендатору и не были обнаружены Арендатором во время осмотра земельного участка при заключении Договора;

- Участок в силу обстоятельств, возникших не по вине Арендатора, окажется в состоянии не пригодном для использования по назначению;

4.1.5. осуществлять иные права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендатор Обязан:

4.2.1. использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением, принадлежностью к категории земель и разрешенным использованием способами, не наносящими вреда окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

4.2.2. соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

4.2.3. повышать плодородие почв и не допускать ухудшения экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;

4.2.4. осуществлять комплекс мероприятий по рациональному использованию и охране земель, установленных действующим законодательством Российской Федерации;

4.2.5. после окончания срока действия Договора передать Участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального по акту приема-передачи Участка.

4.2.6. возместить Арендодателю убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в случае ухудшения качества земель и экологической обстановки, в результате своей хозяйственной деятельности;

4.2.7. выполнять в полном объеме все условия Договора;

4.2.8. своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату;

4.2.9. обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля за использованием и охраной земель, свободный доступ на Участок;

4.2.10. выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации дорог, проездов и т. п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию;

4.2.11. в случае изменения адреса или иных реквизитов в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом;

4.2.12. не нарушать права ограниченного пользования Участком другими землепользователями;

4.2.13. не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим на основании соответствующего решения уполномоченного органа власти геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания, в проведении этих работ.

 5. Ответственность сторон

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Сторонами обязательств по настоящему Договору они несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. В случае неисполнения одной из сторон (далее нарушившая сторона) должным образом обязательств по Договору (далее нарушение), другая сторона направляет нарушившей стороне  письменное уведомление, в котором будут изложены с надлежащими подробностями факты, составляющие основу нарушения. В случае не устранения нарушения в течении 30 (тридцати) календарных дней с момента получения уведомления о нем соответствующая сторона имеет право, обратится в суд с иском о досрочном расторжении Договора.

 

6. Рассмотрение споров

6.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров;

6.2. При не достижении согласия споры будут разрешаться в суде в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

 

7. Изменение и расторжение договора

7.1. Изменения, дополнения и поправки к условиям настоящего Договора действительны только тогда, когда они сделаны в письменной форме и подписаны Сторонами или уполномоченными представителями договаривающихся Сторон и зарегистрированы в установленном законом порядке, за исключением условий предусмотренных п.2.2 настоящего Договора.

7.2. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего Договора по основаниям, предусмотренным в п. 3.1.1. настоящего Договора, а также по другим основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

7.3. Арендатор вправе требовать досрочного расторжения настоящего Договора по основаниям, предусмотренным в п. 4.1.4 настоящего Договора, а также по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

7.4. Расторжение настоящего Договора в одностороннем порядке производится путем направления другой Стороне письменного уведомления в срок за 30 календарных дней до предполагаемой даты расторжения Договора. Уведомление должно быть направлено по адресу, указанному в разделе 9настоящего Договора.

7.5. Право аренды прекращается со дня расторжения Договора. Расторжение Договора по истечении его срока осуществляется в письменной форме и подписывается сторонами.

7.6. В случае если Арендатор продолжает пользоваться Участком после расторжения договора, он обязан уплатить арендную плату за весь период фактического пользования Участком.

 

8. Прочие условия

8.1. Арендатор подтверждает Арендодателю, что на день подписания Договора у Арендатора отсутствовали ответственность или обязательства какого-либо рода, которые могли послужить причиной для расторжения Договора, и он имеет право заключить Договор без каких-либо иных разрешений. Каждая из Сторон подтверждает, что она получила все необходимые разрешения для вступления в Договор и лица, подписавшие его, уполномочены на это.

8.2. Отсрочка или невозможность для любой из Сторон соблюсти свои права и обязанности по Договору не влечет за собой несоблюдение их в дальнейшем.

8.3 Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника Участка, не является основанием для одностороннего расторжения Договора.

8.4. Договор подписан в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Подписанные тексты Договора и приложения к нему хранятся по одному экземпляру у Арендодателя, Арендатора, и в организации, осуществлявшей регистрацию настоящего Договора.

8.5. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.

8.6. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются Приложения:

- экспликация земель (Приложение 1)

- акт приема-передачи Участка  (Приложение 2)

 

10. Адреса и платежные реквизиты сторонам

 

Арендодатель   Управление земельных, имущественных отношений и строительства администрации муниципального образования «Енотаевский район» Астраханская область, Енотаевский район, с. Енотаевка, ул. Кирова /улицаЧернышевского/улица Коминтерна, 60/21«а»/57 «а» Банковские реквизиты: УФК по Астраханской области ( Управлениеземельных, имущественных отношений истроительства администрации муниципального образования« Енотаевскийрайон ») ИНН 3024000911 КПП 302401001 ОГРН 1113024000550 ОКТМО ___________ Л/С 04253395360 Р/С 40101810400000010009 Отделение по Астраханской области Южного главного управления Центрального банкаРоссийской Федерации Сокращенное наименование- отделениеАстрахань БИК 041203001 КБК 20311105013100000120

Арендатор   Юридический адрес: ______________________________________

Арендодатель   Управление земельных, имущественных отношений и строительства администрации муниципального образования «Енотаевский район»     ______________________________________ Начальник Управления земельных, имущественных отношений и строительства администрации муниципального образования «Енотаевский район»   Безуглова Тамара Ивановна   ___________________

Арендатор:     ______________________________________ Глава __________________________________ ____________________

 

Приложение № 1  к договору аренды

   земельного участка № _ от _____.2017г.

 

 

ЭКСПЛИКАЦИЯ  ЗЕМЕЛЬ

 

предоставленных в аренду ____________________

 

 

 

 

Вид земель	Общая площадь кв. м	В том числе, кв. м
		сельхоз угодий кв. м					Прочие земли
			пашни	мн. насаж.	сено- косов	пастбищ	вода	дороги	пески	кустарники
Не мелиорированные	________	_________				______		______	_______
Всего	_________	_________				______		______	_______

 

                                                                                                              М.П.     Начальник Управления земельных, имущественных отношений

                                                                                             и строительства администрации муниципального образования  «Енотаевский район»

                                                                                                                                                                          Т.И. Безуглова