С 1 января 2017 года сведения, содержавшиеся в
кадастре недвижимости и реестре прав, вошли в состав Единого государственного
реестра недвижимости (ЕГРН) Поэтому если возникла необходимость документально
подтвердить право (или его отсутствие) на объект недвижимости понадобится
выписка из ЕГРН.
Выписка из Единого государственного реестра
недвижимости - это одна из форм предоставления сведений из ЕГРН. С принятием
Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости",
сферы ее применения практически безграничны.
Разработаны и утверждены несколько форм
выписок, содержание которых отличается в зависимости от их предназначения.
Образцы таких документов, их содержание, порядок и особенности заполнения
изложены в приказах Минэкономразвития России от 25.12.2015 № 975, от 20.06.2016
№ 378.
Жители Астраханской области могут выбрать
конкретный вид выписки, исходя из целей запроса и объема необходимых сведений.
Например: перед совершением сделки по
отчуждению недвижимости (потенциальные покупатели проверяют наличие у продавца
соответствующего права); при обращении в суд с целью доказательства
существования права у одной из сторон, в том числе для целей назначения
обеспечительных мер в отношении имущества; при постановке на очередь в качестве
нуждающихся в улучшении жилищных условий для подтверждения отсутствия прав на
недвижимое имущество; при определении состава имущества должника по
исполнительному производству; при доказательстве наличия имущества и, как
следствие этого, подтверждения платежеспособности (например, при получении
кредитов); при регистрации по месту жительства (например, в своей квартире) и
так далее.
Также жители региона могут получить выписку из
Единого государственного реестра недвижимости, содержащую общую информацию. Она
показывает, какие сведения об объекте недвижимости зафиксированы в ЕГРН, какие
права установлены на то или иное недвижимое имущество, существуют
(существовали) на него обременения (в том числе у конкретного лица). Такая
форма выписки из ЕГРН может быть предназначена для различных целей, в числе
которых: удостоверение госрегистрации возникновения или перехода права на
объект недвижимости или проведения в отношении названного объекта
государственного кадастрового учета; получение подробной информации о
физических и стоимостных характеристиках объекта недвижимости; получение
сведений о признании правообладателя недвижимости недееспособным или
ограниченно дееспособным; получение информации о содержании
правоустанавливающей документации на объект недвижимости; получение сведений об
истории перехода прав на интересующую недвижимость; получение сведений об
имеющихся или существовавших ранее правах конкретного лица на недвижимость и
др. |