Приложение к Решению

 Совета муниципального образования

 «Енотаевский район»

                                                                                                       от 28.12.2016 №54  

   Расчет произведен на основании  Методики определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации, утвержденной Приказом федерального агентства по строительству и жилищно- коммунальному хозяйству Министерства  регионального развития Российской Федерации  от 05.03.2013  № 66/ ГС.

  1. Производится обработка и  анализ  отчетной информации Федеральной службы государственной статистики (далее - Росстат) об уровне цен на рынке жилья и стоимости строительства. 

 Полученная информация  анализируется  и выводится рыночная стоимость 1кв.метра общей площади жилья и предложений по стоимости 1 кв. метра общей площади  жилья за отчетный год.

  При анализе информации производится сравнение следующих параметров

 - сравнение уровня цен на рынке жилья  и средней  стоимости строительства по субъектам Российской Федерации  в отчетном квартале по сравнению со значениями предыдущего квартала.

 - данных о средних ценах на первичном рынке жилья и  средней стоимости строительства по району.

  2. Расчетный показатель  средней рыночной стоимости одного квадратного  метра  общей  площади жилого помещения  определяется  по формуле:

  РПС = ((Цп.р.+ Цв.р.+ СМ) х 0,92х 0,85 + Сстр.) / п4х Кдефл., где:

 РПС – расчетный показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на планируемый квартал;

Цп.р.- средняя цена одного квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном рынке по Енотаевскому району, по данным мониторинга  за 2016 год  составляет  21615 руб.;

Цв.р.- средняя цена одного квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке по Енотаевскому району, по данным мониторинга за 2016 год, составляет  15962 руб.;

 СМ – сведения мониторинга рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения  на 4 кв. 2016г. - 28049руб. по Астраханской области (Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства  Российской Федерации от  12.09.2016  № 633 / пр);

 Сстр.- средняя стоимость строительства одного квадратного метра общей площади  жилого помещения  по Астраханской области на 3 квартал 2016 года – 34710 руб. (Постановление министерства строительства и дорожного хозяйства Астраханской области от 28.09.2016  № 25).

 п4 – количество показателей, использованных при расчете (Цп.р.,Цв.р.,СМ, Сстр.);

  Кдефл. – прогнозируемый  коэффициент- дефлятор на 2017 год  - 1,054 (по данным Министерства экономического развития Российской Федерации, письмо № 4886

 - П-1/09 от 02.12.2016 года)

   «0,92» - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риэлторов, нотариусов, государственных пошлин и других затрат, связанных с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

   «0,85» - коэффициент, определенный как соотношение рыночных цен на жилье в районных городах, поселках и сельской местности к рыночным ценам на жилье в областных центрах.

    РПС = (21615 + 15962 + 28049) х 0,92 х 085 + 34710): 4 х 1,054

    РПС = 22668 руб.

Согласно расчету норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию «Енотаевский район» на 2017 год составляет  22668рублей.

  Приложение 2

к  Решению Совета

                                                                              муниципального  образования

                                                                              «Енотаевский район»

                                                                                    от 28.12.2016 №54

Краткая информация

о Решении Совета муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области  от 28.12.2016 № 54 «Об утверждении норматива стоимости 1 кв.м. общей площади жилья по муниципальному образованию «Енотаевский район» на 2017 год.

 1. Решением утверждается норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию «Енотаевский район» на 2017 год, рассчитанным в соответствии с Приказом Федерального Агентства по строительству и жилищно- коммунальному хозяйству от 05 марта 2013 № 66/ГС « Об утверждении методики определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации».

  2. Полный текст  Решения находится: в отделе экономического развития и инвестиций администрации муниципального образования «Енотаевский район», по адресу: 416200, Астраханская область, Енотаевский район, с.Енотаевка, ул.Кирова/ Чернышевского/ Коминтерна, 60/21 «а», 3 этаж, кабинет № 38; на официальном сайте администрации муниципального образования «Енотаевский район»: www.enotaevka.astranet.ru.