В 2016 году в Астраханской области продолжила работу
комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости
при Управлении Росреестра по Астраханской области.
За 9 месяцев 2016 года в комиссию поступило 206 заявлений о пересмотре
кадастровой стоимости в отношении 116 объектов недвижимости (земельных участков
(96%) и объектов капитального строительства (4 %)). Заявления в комиссию
поступают от юридических лиц (51%), граждан (44%), а также федеральных органов
государственной власти (4 %).
Из всех рассмотренных обращений в 47% случаев заявления были
удовлетворены в пользу собственников и арендаторов объектов недвижимости.
Суммарная величина кадастровой стоимости объектов
недвижимости после оспаривания в комиссии снизилась на 54% (более 1,5 млрд.
рублей).
Необходимо в очередной раз отметить, что Росреестр не
проводит кадастровую оценку объектов недвижимости, но участвует в ее
исправлении, если у правообладателей есть сомнения в ее правильности.
Кадастровую стоимость объектов недвижимости определяют
независимые оценщики, а утверждают региональные и местные органы власти.
С 1 января 2017 года
вступают в силу основные положения федерального закона «О государственной
кадастровой оценке», предусматривающего введение института государственных
кадастровых оценщиков. В соответствии с новым законом полномочия по определению
кадастровой стоимости перейдут к государственным бюджетным учреждениям, которые
будут на постоянной основе определять кадастровую стоимость. Ответственность за
работу новых государственных структур по проведению кадастровой оценки будет
возложена на региональные органы власти. |