СОВЕТ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
«ЕНОТАЕВСКИЙ РАЙОН»
АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ

18.02.2011                                                                                                     № 4

«Об утверждении норматива
стоимости 1 кв. м. общей площади
жилья  по муниципальному
образованию «Енотаевский район» на 2011год.»

В соответствии с пунктом 11 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение ( строительство) жилья и их использования  подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы « Жилище» на 2011-2015годы», утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010г. № 1050, руководствуясь статьей 28 Устава муниципального образования «Енотаевский район»

  РЕШИЛ:

   1. Утвердить норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию «Енотаевский район» на 2011год  в размере  18781 рубль согласно расчету (приложение).

 2.Решение Совета муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области от 12.11.2010г. № 40 «Об утверждении норматива 1 кв.м. общей  площади жилья по муниципальному образованию «Енотаевский район» на 2010г.» признать утратившим силу.

3.Настоящее решение разместить на официальном сайте администрации муниципального образования «Енотаевский район» и  опубликовать в районной газете «Енотаевский вестник».   

4.Решение вступает  в силу  с  даты официального опубликования.

И.О.Главы муниципального
образования «Енотаевский район»                                     А.А.Лисина

Приложение к Решению
 Совета МО «Енотаевский район»
                                                                                                  № 4 от 18.02.2011

                                                      Расчет

норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по МО «Енотаевский район» на 2011год.

Расчет произведен на основании  Методики определения норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Российской Федерации и средней рыночной стоимости 1 кв.м общей площади жилья по субъектам Российской Федерации, утвержденной Приказом  Министерства  регионального развития Российской Федерации  от 12.04.06г. № 39.

           1.Производится обработка отчетной информации.

  Полученная информация  анализируется  и выводится рыночная стоимость 1кв.метра общей площади жилья и предложений по стоимости 1 кв.метра общей площади жилья за отчетный год.

     При анализе информации производится сравнение следующих параметров:

        - цен на рынке жилья и стоимости строительства по району,

       - квартального изменения цен на рынке жилья и стоимости строительства в среднем по Российской Федерации по сравнению с изменением аналогичных показателей в субъектах Российской Федерации.

          2. Размер средней рыночной стоимости 1 кв. метра  общей площади жилья по формуле:

       РПС = (( Цп.р.+ Цв.р.+ СМ) х 0,92х 0,85 + Сстр.) / п4х Кдефл., где:

 РПС - расчетный показатель средней рыночной стоимости 1 кв.метра общей площади жилья на планируемый квартал;

Цп.р.- средняя цена типового жилья на первичном рынке по Енотаевскому району, по данным мониторинга  за 2010год  составляет 19490руб.;

Цв.р.- средняя цена типового жилья на вторичном рынке, по данным мониторинга за 2010год, составляет 11117 руб.;

     СМ - сведения мониторинга рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья  на 4 кв.2009г. - 24700 руб.по Астраханской области (Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 30.09.2010 № 438);

 Сстр.- стоимость строительства  1кв.метра жилья по Астраханской области на 3 квартал 2010года - 26180 руб.( Постановление министерства строительства и дорожного хозяйства Астраханской области от 04.10.2010г. №10)

   п4 - количество показателей, использованных при расчете (Цп.р.,Цв.р.,СМ, Сстр.);

  Кдефл. - прогнозируемый  коэффициент- дефлятор на 2011год  - 108,2 ( по данным Министерства экономического развития Российской Федерации.)

   « 0,92» - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риэлторов, нотариусов, государственных пошлин и других затрат , связанных с государственной регистрацией сделок с недвижимостью;

   «0,85» - коэффициент, определенный как соотношение рыночных цен на жилье в районных городах, поселках и сельской местности к рыночным ценам на жилье в областных центрах.

    РПС = ( 19490+ 11117+ 24700) х 0,92 х 085 + 26180): 4 х 108,2

           РПС = 18781руб.

Согласно расчету норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию «Енотаевский район» на 2011год составляет 18781 рубль.

Верно: