Оформление права собственности  на квартиру в новостройке

Для оформления права  собственности на квартиру в новостройке будущим собственникам необходимо  подготовить следующие документы:

1. Подлинный экземпляр(ы) договора участия в долевом строительстве со штампом регистрации сделки участия в долевом строительстве.

2. Акт приема-передачи квартиры либо по количеству правообладателей (все акты представляются в подлинниках и  копиях).

3. Кредитный договор, закладную (при наличии либо указании в кредитном договоре на необходимость ее составления) (подлинники и копии).

Достаточность представленных документов в каждом конкретном случае может быть установлена только в ходе проведения правовой экспертизы согласно ст. 13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 №122-ФЗ.

Заявление о государственной регистрации права необходимо представить, обратившись в Управление Росреестра по Астраханской области, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области либо в офисы многофункционального центра для подачи указанных документов.

За государственную регистрацию права взимается государственная пошлина: для физического лица – 2000 рублей, для юридического лица – 22000 рублей. В этой связи с заявлением о государственной регистрации права представляется документ об уплате государственной пошлины.

По результатам проведенной государственной регистрации права участник долевого строительства становится собственником квартиры, несет бремя расходов, имеет право ею распоряжаться.