С 1 января 2017 года сведения, содержавшиеся в кадастре недвижимости и реестре прав, вошли в состав Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) Поэтому если возникла необходимость документально подтвердить право (или его отсутствие) на объект недвижимости понадобится выписка из ЕГРН.   

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости - это одна из форм предоставления сведений из ЕГРН. С принятием Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", сферы ее применения практически безграничны.

Разработаны и утверждены несколько форм выписок, содержание которых отличается в зависимости от их предназначения. Образцы таких документов, их содержание, порядок и особенности заполнения изложены в приказах Минэкономразвития России от 25.12.2015 № 975, от 20.06.2016 № 378.

Жители Астраханской области могут выбрать конкретный вид выписки, исходя из целей запроса и объема необходимых сведений.

Например: перед совершением сделки по отчуждению недвижимости (потенциальные покупатели проверяют наличие у продавца соответствующего права); при обращении в суд с целью доказательства существования права у одной из сторон, в том числе для целей назначения обеспечительных мер в отношении имущества; при постановке на очередь в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий для подтверждения отсутствия прав на недвижимое имущество; при определении состава имущества должника по исполнительному производству; при доказательстве наличия имущества и, как следствие этого, подтверждения платежеспособности (например, при получении кредитов); при регистрации по месту жительства (например, в своей квартире) и так далее.

Также жители региона могут получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, содержащую общую информацию. Она показывает, какие сведения об объекте недвижимости зафиксированы в ЕГРН, какие права установлены на то или иное недвижимое имущество, существуют (существовали) на него обременения (в том числе у конкретного лица). Такая форма выписки из ЕГРН может быть предназначена для различных целей, в числе которых: удостоверение госрегистрации возникновения или перехода права на объект недвижимости или проведения в отношении названного объекта государственного кадастрового учета; получение подробной информации о физических и стоимостных характеристиках объекта недвижимости; получение сведений о признании правообладателя недвижимости недееспособным или ограниченно дееспособным; получение информации о содержании правоустанавливающей документации на объект недвижимости; получение сведений об истории перехода прав на интересующую недвижимость; получение сведений об имеющихся или существовавших ранее правах конкретного лица на недвижимость и др.