В
ИНТЕРЕСАХ ГРАЖДАН Обращаем внимание
граждан, что с 1 января 2017 года в Астраханской области введен налог на
имущество физических лиц, который определяется от кадастровой стоимости зданий,
помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства.
Налоговые
уведомления граждане получат в 2018 году. Во избежание начисления необоснованно
завышенной суммы налога на имущество (в том числе, в связи с ошибочными
сведениями о площади, назначении объекта и т.п.) предлагаем гражданам уже
сейчас узнать кадастровую стоимость своих квартир, домов, гаражей, дачных
домиков и т.д.
В справочном порядке информацию о
кадастровой стоимости можно получить на интернет - сайте Росреестра с помощью
сервисов «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line» и «Публичная кадастровая карта», указав
кадастровый номер или адрес объекта недвижимости.
Официальные сведения о кадастровой
стоимости предоставляются в
виде Выписки из Единого государственного
реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости в течение
3 рабочих дней бесплатно.
Для получения сведений необходимо
обратиться лично в любой филиал МФЦ в г.Астрахани или Астраханской области,
направить запрос о предоставлении сведений почтой либо в электронной форме
путем заполнения формы запроса, размещенной на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru).
В случае несогласия с величиной кадастровой
стоимости объекта недвижимости заинтересованные лица вправе обратиться в
специальную Комиссию, действующую при Управлении Росреестра по Астраханской
области (далее – Комиссия), или в суд по следующим основаниям:
-
доказать недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при
определении его кадастровой стоимости (например – о площади, категории земель и т.п.);
-
установить рыночной стоимости объекта недвижимости на дату, по состоянию на которую
установлена его кадастровая стоимость.
Перечень документов для обращения в
Комиссию:
-
нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего
документа на объект недвижимости в случае, если заявление подается лицом,
обладающим правом на объект недвижимости;
-
выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости
объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах
определения кадастровой стоимости;
-
отчет об оценке рыночной стоимости объекта в бумажном и электронном виде,
подготовленный независимым оценщиком, являющимся членом саморегулируемой
организации оценщиков (СРО);
- документы, подтверждающие недостоверность
сведений, использованных при определении кадастровой стоимости (в установленных
случаях).
Документы будут рассмотрены в течение
одного месяца с даты поступления.
Необходимо отметить, что обратиться в
Комиссию можно с момента внесения в ЕГРН оспариваемой кадастровой стоимости и
до ее изменения по результатам очередной государственной кадастровой оценки либо
в связи с изменением
характеристик объекта, но не позднее чем в
течение пяти лет с даты ее внесения в ЕГРН.
Установленная по решению Комиссии или суда
кадастровая стоимость применяется для целей, предусмотренных законодательством
(налогообложение, начисление арендной планы и т.д.) с 1 января календарного
года, в котором подано соответствующее заявление, но не ранее даты внесения в ЕГРН
оспариваемой кадастровой стоимости.
Адрес для обращения в Комиссию:
г.Астрахань, ул.Ширяева, 16, 4 этаж, каб. №3. Телефон для
справок (8512) 38-20-20.
Информация о работе
Комиссии размещена на интернет-сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе Деятельность/Кадастровая
оценка/Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости.
Просим
обратить особое внимание на указанную информацию.
|