Примерная
форма протокола
составлена
в соответствии с требованиями
к
оформлению протоколов общих собраний
собственников
помещений в многоквартирных домах
(приказ
министерства строительства
и ЖКХ
РФ от 25.12.2015 №937/пр)
ПРОТОКОЛ № ____
общего
собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по
адресу: ___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
(наименование муниципального образования, улица
(переулок, проспект и т.п.), дом )
о
принятии предложения регионального оператора и проведении капитального ремонта
общего имущества многоквартирного дома в 2018 году
«____»
____________20_____
Вид общего собрания:
годовое / внеочередное (нужное
подчеркнуть).
Форма проведения
собрания: очное / очно-заочное / заочное (нужное
подчеркнуть).
Дата и время
проведения общего собрания ____________________________________.
Место проведения
собрания _________________________________________________.
Инициатор
общего собрания: _________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(для физического лица - указывается полностью Ф.И.О.,
номер помещения, собственником которого является, реквизиты документы, подтверждающего
право собственности на указанное помещение; для юридического лица – полное
наименование и ОГРН юридического лица).
Общая
площадь жилых и нежилых помещений в
многоквартирном доме: __________________.
Общее
количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме: ______________
(список прилагается, приложение №1).
Присутствующие
на общем собрании (список прилагается,
приложение №2).
Количество
голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в
голосовании на общем собрании: _________________ (список прилагается, приложение №2).
Кворум имеется / не
имеется (нужное подчеркнуть).
Повестка
дня:
1. Выборы
председателя, секретаря, членов счетной комиссии общего собрания собственников
помещений многоквартирного дома.
2. Определение
размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт на 2018 год.
3. Принятие
предложения регионального оператора о проведении капитального ремонта общего
имущества многоквартирного дома в 2018 году.
4. Определение
перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в
многоквартирном доме.
5. Определение
сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
6. Утверждение сметы
расходов на капитальный ремонт.
7. Утверждение
источников финансирования капитального ремонта.
8. Установить размер аванса в пределах размера,
установленного ч. 3 ст. 15 Закона Астраханской области от 24.10.2013 года №
55\2013-03.
Примечание:
Региональный
оператор может уплачивать в качестве аванса не более чем тридцать процентов стоимости соответствующего вида
работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том
числе работ по разработке проектной документации или отдельных видов работ по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
9. Выбор
лица, уполномоченного от имени всех собственников помещений многоквартирного
дома, участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том
числе подписывать соответствующие акты, представлять интересы собственников
помещений данного дома во взаимоотношениях с региональным оператором по
вопросам проведения капитального ремонта многоквартирного дома.
10. Определение места хранения документов и лица,
ответственного за хранение документов.
Решения по вопросам
повестки дня
По 1 вопросу:
Слушали:
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(указывается Ф.И.О. выступающего и краткое содержание
выступления)
Предложено:
Выбрать
председателем общего собрания собственников помещений многоквартирного дома
__________________________________________________________________________________,
(Ф.И.О. кандидата)
секретарем общего
собрания собственников помещений многоквартирного дома
__________________________________________________________________________________,
(Ф.И.О. кандидата)
членами счетной
комиссии общего собрания собственников помещений многоквартирного дома
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(Ф.И.О.
кандидата)
ФИО
кандидата в председатели
|
За,
голосов
|
Против,
голосов
|
Воздержались,
голосов
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ФИО
кандидата в секретари
|
За,
голосов
|
Против,
голосов
|
Воздержались,
голосов
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ФИО
кандидата в члены счетной комиссии
|
За,
голосов
|
Против,
голосов
|
Воздержались,
голосов
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Решили: Выбрать председателем общего собрания
собственников помещений многоквартирного дома
________________________________________________________________________________
,
(Ф.И.О.
кандидата)
секретарем общего собрания
собственников помещений многоквартирного дома
____________________________________________________________________________________,
(Ф.И.О.
кандидата)
членами счетной комиссии общего
собрания собственников помещений многоквартирного дома
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(Ф.И.О.
кандидата)
По 2 вопросу:
Слушали:
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(указывается Ф.И.О. выступающего и краткое содержание
выступления)
Предложено:
Определить размер ежемесячного взноса на
капитальный ремонт ______________ рублей.
Размер
взноса
|
За,
голосов
|
Против,
голосов
|
Воздержались,
голосов
|
5 руб.
|
|
|
|
Больше 5 руб., а именно:
|
|
|
|
Решили: Определить размер ежемесячного взноса на
капитальный ремонт ______________ рублей.
По 3 вопросу:
Слушали:
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(указывается Ф.И.О. выступающего и краткое содержание
выступления)
Предложено:
Принять предложение
регионального оператора о проведении капитального ремонта и провести
капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в 2018 году.
Вопрос повестки
дня
|
За,
голосов
|
Против,
голосов
|
Воздержались,
голосов
|
Принятие
предложения регионального оператора о проведении
капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в 2018 году
|
|
|
|
Решили: Принять предложение регионального
оператора о проведении капитального ремонта и провести капитальный ремонт
общего имущества многоквартирного дома в 2018 году.
По 4 вопросу:
Слушали:
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(указывается Ф.И.О. выступающего и краткое содержание
выступления)
Предложено:
Определить перечень
услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном
доме согласно приложению № 4 к настоящему протоколу.
Вопрос повестки
дня
|
За,
голосов
|
Против,
голосов
|
Воздержались,
голосов
|
Определить перечень услуг и (или) работ согласно приложению №4
|
|
|
|
Решили: Определить перечень услуг и (или) работ
по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме согласно
приложению № 4 к настоящему протоколу.
По 5 вопросу:
Слушали:
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(указывается Ф.И.О. выступающего и краткое содержание
выступления)
Предложено:
Определить сроки
проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме согласно
приложению № 4 к настоящему протоколу.
Вопрос повестки
дня
|
За,
голосов
|
Против,
голосов
|
Воздержались,
голосов
|
Определить сроки работ согласно приложению №4
|
|
|
|
Решили: Определить сроки проведения капитального
ремонта общего имущества в многоквартирном доме согласно приложению № 4 к
настоящему протоколу.
По 6 вопросу:
Слушали:
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(указывается Ф.И.О. выступающего и краткое содержание
выступления)
Предложено:
Утвердить сметы
расходов на капитальный ремонт согласно приложению №4 к настоящему протоколу.
Вопрос повестки
дня
|
За,
голосов
|
Против,
голосов
|
Воздержались,
голосов
|
Утвердить сметы расходов согласно приложению №4
|
|
|
|
Решили: Утвердить сметы расходов на капитальный
ремонт согласно приложению №4 к настоящему протоколу.
По 7 вопросу:
Слушали: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(указывается Ф.И.О. выступающего и краткое содержание
выступления)
Предложено:
Утвердить источники
финансирования капитального ремонта общего имущества
многоквартирного
дома:
Источники
финансирования
|
За,
голосов
|
Против,
голосов
|
Воздержались,
голосов
|
Утвердить
источники финансирования:
|
|
|
|
- средства фонда
капитального ремонта, сформированного из уплаченных собственниками
многоквартирного дома взносов на капитальный ремонт
|
|
|
|
- средства
собственников, превышающие размер взноса на капитальный ремонт
многоквартирного дома
|
|
|
|
- иные источники,
не запрещенные законодательством (например, доходы от передачи в
пользование объектов общего имущества
в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, в том
числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья,
могут направляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме,
решению членов товарищества собственников жилья , на формирование фонда
капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в
многоквартирных домах по уплате взносов на капитальный ремонт, а также
кредиты, займы для оплаты услуг, работ
по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме) (в решении указать какие)
|
|
|
|
Решили: Утвердить
источники финансирования капитального ремонта общего имущества многоквартирного
дома:
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
По
8 вопросу:
Слушали:
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(указывается Ф.И.О. выступающего и краткое содержание
выступления)
Предложено:
Установить
размер аванса, в пределах 30%
(не более 30%).
Размер аванса
|
За,
голосов
|
Против,
голосов
|
Воздержались,
голосов
|
не более 30%
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Решили:
Установить размер аванса, в пределах 30% (не более 30%).
По 9 вопросу:
Слушали:
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(указывается Ф.И.О. выступающего и краткое содержание
выступления)
Предложено:
определить ___________________________________________________________
(ФИО полностью)
в качестве лица,
уполномоченного от имени всех собственников помещений многоквартирного дома, участвовать
в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать
соответствующие акты, представлять интересы собственников помещений данного
дома во взаимоотношениях с региональным оператором по вопросам проведения
капитального ремонта многоквартирного дома.
ФИО кандидата
|
За,
голосов
|
Против,
голосов
|
Воздержались,
голосов
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Решили: определить ___________________________________________________________
(ФИО полностью)
в качестве лица, уполномоченного
от имени всех собственников помещений многоквартирного дома, участвовать в
приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать
соответствующие акты, представлять интересы собственников помещений данного
дома во взаимоотношениях с региональным оператором по вопросам проведения
капитального ремонта многоквартирного дома.
По 10 вопросу:
Слушали:
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(указывается Ф.И.О. выступающего и краткое содержание
выступления)
Предложено:
определить место
хранения документов и лицо, ответственное за хранение документов:
___________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
Место хранения
документов; лицо, ответственное за хранение документов
|
За,
голосов
|
Против,
голосов
|
Воздержались,
голосов
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Решили: определить место хранения документов и
лицо, ответственное за хранение документов: _________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
Приложение:
1. Реестр собственников
помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме.
2.
Список
присутствующих на общем собрании («Присутствующие») и участвующих в голосовании
собственников помещений в многоквартирном доме.
3.
Сообщение
о проведении общего собрания (должно содержать следующую информацию: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное,
заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного
собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования
дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на
голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4)
повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или)
материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес,
где с ними можно ознакомиться).
4.
Перечень
услуг и (или) работ по капитальному ремонту, сроки его проведения, смета
расходов (стоимость) проведения капитального ремонта.
5.
Доверенности
(или их копии) или иные документы (их копии), удостоверяющие полномочия
представителей собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших
на общем собрании (при необходимости).
6.
Решения
собственников помещений в многоквартирном доме (в случае проведения общего собрания в форме очно-заочного или заочного
голосования).
Председатель
собрания ___________________ (______________________________)
Секретарь
собрания ___________________ (______________________________)
Члены счетной комиссии ___________________ (______________________________)
Приложение №3
к протоколу от _______________ №
______
Сообщение о
проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
________________________________________________________________________________________
(наименование муниципального образования, улица
(переулок, проспект и т.п.), дом )
о
принятии предложения регионального оператора и проведении капитального ремонта
общего имущества многоквартирного дома в 2018 году
Инициатор общего
собрания:
________________________________________________
__________________________________________________________________________________________
(для физического лица - указывается полностью Ф.И.О.,
номер помещения, собственником которого является, реквизиты документы,
подтверждающего право собственности на указанное помещение; для юридического
лица – полное наименование и ОГРН юридического лица).
Форма проведения собрания: очное /
очно-заочное / заочное (нужное
подчеркнуть).
Дата и время проведения общего собрания
_________________________ (заполняется при
очной форме собрания).
Место проведения собрания
_______________________________________ (заполняется
при очной форме собрания).
Дата окончания приема решений собственников по
вопросам, поставленным на голосование _______________________________________________________
(заполняется при заочной форме собрания).
Место (адрес) для передачи решений собственников по
вопросам, поставленным на голосование: _________________________________________________________________
(заполняется при заочной форме собрания).
Повестка
дня:
1. Выборы
председателя, секретаря, членов счетной комиссии общего собрания собственников
помещений многоквартирного дома.
2. Определение
размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт на 2018 год.
3. Принятие
предложения регионального оператора о проведении капитального ремонта общего
имущества многоквартирного дома в 2018 году.
4. Определение
перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в
многоквартирном доме.
5. Определение
сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
6. Утверждение сметы
расходов на капитальный ремонт.
7. Утверждение
источников финансирования капитального ремонта.
8. Установить размер аванса в пределах размера,
установленного ч. 3 ст. 15 Закона Астраханской области от 24.10.2013 года №
55\2013-03.
9. Выбор
лица, уполномоченного от имени всех собственников помещений многоквартирного
дома, участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том
числе подписывать соответствующие акты, представлять интересы собственников
помещений данного дома во взаимоотношениях с региональным оператором по вопросам
проведения капитального ремонта многоквартирного дома.
10. Определение места хранения документов и лица,
ответственного за хранение документов.
Порядок ознакомления с
информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании,
и место или адрес, где с ними можно ознакомиться:
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
_____________________ _____________________
(дата)
(подпись инициатора общего собрания)