Документы для кадастрового учета и (или) регистрации прав собственности могут вернуть без рассмотрения

Управление Росреестра по Астраханской области (далее – Управление) информируето том что, вступивший в силу с 1 января 2017 года Федеральный закон"О государственной регистрации недвижимости" предусматривает пять оснований, по которым орган регистрации прав имеет право вернуть документы, поданные заявителем для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, без рассмотрения:

-  основание касается документов, поданных в электронном виде, и заключается в том, что формат представленных в электронном виде заявления и документов не соответствует формату, установленному органом нормативно-правового регулирования.

- при представлении документов на бумажном носителе, если заявление и документы имеют исправления, зачеркнутые словав том числе документы, исполненные карандашом, а также, если они имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание.

- основание возникает в случае отсутствия информации об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав по истечении пяти дней с даты подачи соответствующего заявления, и непредставления заявителем документа об уплате государственной пошлины.

- документы также могут вернуть без рассмотрения, если в Едином государственном реестре недвижимости содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) и заявление на государственную регистрацию представлено иным лицом.

  Если заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не подписано заявителем в соответствии с законодательством Российской Федерации, оно также вместе с документами возвращается ему обратно.

- представленные заявителем и не прошедшие правовую экспертизу, возвращаются в течение пяти рабочих дней со дня поступления в орган регистрации прав, а по основанию, связанному с неуплатой госпошлины, в течение трех рабочих дней после истечения пятидневного срока со дня поступления в орган регистрации прав.

Во избежание случаев, по которым заявление и документы возвращаются без рассмотрения, Управление рекомендует внимательно относиться к представляемым документам, в том числе соблюдать требования, установленные действующим законодательством.