Филиал Кадастровой палаты по Астраханской области напоминает, что с 15 июля
2016 года в России вместо свидетельства о государственной регистрации прав собственности
на недвижимость выдается выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним.
При этом свидетельства о государственной
регистрации прав, которые были выданы до указанной даты, менять не надо.
Сделки с
недвижимостью стали более безопасными. Свидетельство не давало покупателю
полной гарантии в том, что продавец действительно обладает правами
собственности на объект недвижимости. Бумажное свидетельство можно подделать, и
поэтому всегда был риск стать жертвой мошенников. Кроме того, даже в подлинном
свидетельстве информация могла устареть. Например, если с момента его получения
в праве собственности возникли обременения.
Именно по
этой причине на рынке недвижимости среди покупателей и их представителей
сложилась практика запрашивать выписки из Единого государственного реестра прав
(ЕГРП). Такие выписки легко получить любому заинтересованному лицу, информация
в них актуальна. Главное же преимущество выписки в том, что в подлинности сведений в ней не может быть
никаких сомнений, так как человек получает ее непосредственноот государственного органа, а не от третьих лиц.
Возможность
получать выписки из ЕГРП существует уже несколько лет. Однако не все знали о
ней, многие продолжали по традиции при совершении сделки использовать
информацию из свидетельств о праве собственности. После отмены свидетельств
этот небезопасный способ подтверждения прав собственности заменен на более
надежный.
Свидетельство менять не нужно
Свидетельства
о государственной регистрации прав, которые были выданы до 15 июля 2016 года,
менять не нужно. Эти документы подтверждают факт регистрации возникновения и
перехода права на дату, указанную в них как дата выдачи.
В целом в
работе ни юристов, ни риелторов, ни в действиях граждан при сделках с
недвижимостью от изменения формы документа, удостоверяющего право
собственности, ничего не изменилось.
Особенности выписки ЕГРП
Выписка представляет
собой документ, подтверждающий актуальность сведений об объекте недвижимости.
Документ
удостоверяет, что на указанную в нем дату выдачи за определенным лицом зарегистрировано
право на конкретный объект недвижимости, о чем в ЕГРП в соответствующий день сделана регистрационная запись под соответствующим номером.
Выписка действует бессрочно, однако фиксирует положение дел с регистрацией прав
на объект недвижимости именно на дату выдачи. Бумажное свидетельство может быть
неактуальным на дату проверки сведений.
Документ можно
получить как в бумажном, так и электронном виде.
Стоимость выписки из ЕГРП: в бумажном виде для
физических лиц - 400 рублей, для юридических - 1100. В электронном виде - 250 и 700 рублей соответственно.
Более
подробно о стоимости, сроках оказания услуг, а так же о размере государственных
пошлин за оказание услуг можно узнать по телефону 8(8512)31-00-25 или в офисах
приема АУ АО МФЦ по телефону 8(8512)66-88-07.
Контакты для СМИ:
31-00-13
Петкова Ю.А.