Управление Росреестра по Астраханской области информирует о том что машино-место станет самостоятельным объектом недвижимости, но для этого необходимо иметь четкие границы, пройти кадастровый учет и регистрацию прав на недвижимость с внесением записи в ЕГРН«При одновременном осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на созданные здание, сооружение может осуществляться государственный кадастровый учет всех машино-мест в таких здании, сооружении в случае представления заявителем технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных машино-мест. Государственный кадастровый учет всех машино-мест в здании, сооружении также осуществляется при представлении заявления собственником здания или сооружения, право собственности на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, и технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных машино-мест»- ст. 5 ч.3.1 Федеральный закон от 3 июля 2016 г. N 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"). Такой подход используется сегодня, наряду со вторым способом регистрации машино-места в качестве доли в праве собственности.

Кстати если права на машино-место оформлены последним путем, ФНС России рекомендуют перерегистрировать их в соответствии с новыми требованиями для снижения налоговой ставки с 0,5% от кадастровой стоимости до 0,3%. Кроме того, это позволит воспользоваться льготами по налогу на имущество физических лиц.